近日，人民币暴跌！B股暴跌！房价也将...国庆节后，人民币贬值一天一个台阶，连续刷新6年新低：

10日，人民币中间价跌破6.70；

11日，人民币中间价逼近6.71；

12日，人民币中间价跌破6.72；

13日，人民币中间价逼近6.73，在岸人民币汇率也跌破6.73！

10月17日，人民币兑美元中间价再度下调222点报6.7379，逼近6.74关口，创一周以来最大跌幅，也创下2010年9月14日以来新低。

图1 美元对人民币中间价走势图

人民币兑美元中间价从国庆至17日累计下跌733点，在人民币贬值的同时，B股指数大幅跳水，跌停潮重现江湖，截止至17日收盘，B股指数跌6.15%，创今年1月份来最大单日跌幅。

图2 Ｂ股指数Ｋ线图

对此专家分析，近日调整显示出人民币形成机制市场化程度提高。人民币兑美元汇率后市会加大波幅，而不是加剧贬值。美联储加息进程仍是短期影响人民币汇率的重要因素。

有人说，汇率大跌=美元再走强=资本流向美国=中国房地产圈不到钱=房价下跌...人民币贬值将导致整个市场预期逆转，投资客担心的人民币贬值会促使投资者逐渐放弃房产这样价格过高的资产。尤其是那些早些时候从海外涌入国内的资金，会因人民币贬值而流出中国，或不敢再轻易进入中国市场，多种作用助推中国房价下跌。

对于人民币再度暴跌马光远则认为：

第一， 从中国经济基本面看，人民币汇率仍然被高估，贬值趋势没有结束，适当贬值不是什么坏事，不要人为的去保。从人民银行目前的态度看，在人民币贬值问题上已经松动。笔者坚持以前的判断，认为人民币回到“7”时代是大概率；

第二， 第二，在人民币贬值的情况下，房价出现调整的概率很大，一些城市的房价出现下跌是正常的；

第三， 就中国经济的基本面而言，无论是人民币汇率还是房价，短期内都不存在暴 跌的基础。也许我们会迎来一个人民币与房价都出现“双方波动”的新的周期。

房价与人民币齐跌，实体经济要翻身了？

1、关门打狗 锁死热钱

注意，人民币暴跌，中国并没有在人民币离岸市场出手护盘。这在过去是不可想象的，也就是人民币汇率下跌，是中国战略需要的。同时，广东省掀起了打击地下钱庄的大行动，涉及金额2300亿。在房价下跌、人民币汇率下跌时候，公布这个新闻，对于资金外流有重大的警示作用。房价下跌、人民币汇率贬值，很多投机的国内、国际资金会想着流向境外，而通过地下钱庄设立的贸易公司虚增贸易金额，是资金外流的最重要的方式，在严厉的打击地下钱庄面前，那么资金外流就会面临很大的法律风险，会让热钱三思而后行。

这样一来，一个很清晰的战略逻辑就出来了，为了控制房地产泡沫风险，让房价下跌，为了让房市着陆，同时人民币汇率贬值，促进实体经济。在这个时候加强资本管制、打击地下钱庄，让房市资金、热钱留在国内，而不是外逃，通俗点讲，就是关门打狗，话难听了点，但很贴切。

当然关门打狗这种做法也是有风险的，楼市现在不需要担心，风险在于人民币贬值预期的自我实现，也就是说一旦大家形成一致预期认为人民币会贬值，那么持续的资本流出就会使得货币狂贬。但是央妈靠着手中逾3万亿美金的外汇储备与严格的资本管制手段，基本还是能够将这种风险防范得不错。央妈让人民币贬值可以，空头想狙击就没那么容易了。说到底，人民币的终极目标就是向美元学习，升贬有度，不管升贬，都做强势货币，享尽铸币权，大斗进，小斗出。因此，不需要担心人民币会一直贬值下去。

2、实体经济要翻身了

为什么中国会突然打出这一系列的牌呢？

原因就在于，中国确实到了关键的发展时期。众所周知，我们的经济增长速度自2010年开始就在不断下降，今年上半年GDP增速为6.7%，创1990年以来新低。不仅如此，我们还遭遇了自改革开放以来持续时间最长的下滑周期。改革开放以来，中国的年平均经济增速为9.7%，这当中难免有波动，过去一般都是下滑2-4年就会回升。但现在已经持续下滑六年，且未来的下滑压力依旧很大。现在，唱衰中国的声音此起彼伏，再加上去年中国股票市场的波动，更加影响海内外对中国经济发展的信心。房地产这张牌已经不能玩下去了，唯有实体经济才能推动中国经济长久发展。此时锁死一部分热钱在楼市，降低人民币汇率和管控资金外逃，这一系列政策将引导资金往实体经济方向流动，从而开启实体这台引擎助威经济发展。从投资者的心态看，如果预期人民币汇率未来将会处于贬值通道，那么投资者是不愿把钱存入银行的，在房地产受到调控下，居民资金也没有太好的投资去向。

虽然他们也不一定会直接投钱进实体，但是他们可能会选择基金或者其他理财产品，间接把资金引入到实体经济。还有，人民币贬值预期下，也会增加投资者的内需和融资消费冲动。钱留在手里会贬值，不如把它花掉。于是，消费冲动将会提升。这些花费都会直接或者间接对宏观经济起到促进作用。此外，居民还会增加使用信贷消费的概率，因为居民相信，现在花费的钱，在将来人民币贬值之后将能用更低的成本归还。这种信贷消费，也将对宏观经济的改善起到促进作用。

从以上方面看，随着楼市调控和人民币贬值，国家的三驾马车投资、消费和出口将大为获益，可以说实体经济的春天真的要来了。

（综合自中金在线、财联社、和讯网、马光远、刘磊 林毅夫 黄生看金融等）